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5月典型房企融?74亿元 环比小幅收缩

提要:报告显示,5 月典型房企融资总量 874 亿元,较 4 月环比小幅减?532 亿元。随着境外金融市场趋稳,房企陆续恢复境外融资? 月房贷利率随 5 年期 LPR 下调,环比回落约 10 ?BP?/div>

  来源 :中国网地产

  日前?a href="http://xiazai.dichan.com/search/%E4%BF%9D%E5%88%A9" target="_blank">保利投顾研究院发?月份全国房地?/a>行业月报。报告显示,5 月典?a title="房企" style="color: rgb(102, 102, 102); text-decoration: none; cursor: default;" href="http://house.china.com.cn/Company/column_20.htm" target="_blank">房企融资总量 874 亿元,较 4 月环比小幅减?532 亿元。随着境外金融趋稳,房企陆续恢复境外融资? 月房贷利率随 5 年期  下调,环比回落约 10 ?BP?/p>

  地产金融环境 

  3.1 典型房企融资量价监测 

  3.1.1 融资总量? 月房企融资环比小幅收缩,房企海外债零发行 

  根据 45 家上市房企公开口径监测? 月典型房企融资总量 874亿元,较 4 月环比小幅减?532 亿元?nbsp;

乐视网股票  图:典型房企融资总量(亿元) 

  保利投顾研究院:5月典型房企融?74亿元 环比小幅收缩-中国网地? src=

  来源:保利投顾研究院监测整理

  从房企融资结构看? 月境内债券占比最高,?39%,占比下?2 个百分点;其次银行贷款占?29%,境外债券占比 19%? 月企业境内融资较前两月略有收紧,境内债券融资总量环比下降 60%,房企陆续恢复境外融资?/p>

  图:5 月典型房企融资结?nbsp;

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  数据来源:保利投顾研究院监测整理

乐视网股票  3.1.2 融资利率:融资成本持续下?nbsp;

  全球宏观环境宽松的大背景下,主流房企利率持续下行。典型房企中? 月保利?a title="" style="color: rgb(102, 102, 102); text-decoration: none; cursor: default;" href="http://house.china.com.cn/News/%25cd%25f2%25bf%25c6_1s.htm" target="_blank">万科、时代中国?a href="http://xiazai.dichan.com/search/%E7%A2%A7%E6%A1%82%E5%9B%AD" target="_blank">碧桂?/a>等发债融资,利率?.56%~6.2%?/p>

  表:5 月典型房企融资成?nbsp;

  保利投顾研究院:5月典型房企融?74亿元 环比小幅收缩-中国网地? src=

  数据来源:保利投顾研究院监测整理

  3.2 居民房贷量价监测

  3.2.1 全国维度? 月房贷利率下降约 10BP 5 月全国首套房贷利?5.32%,全国二套房贷利率平均利?5.63%,较上月均下降约 10 ?BP,随 5 年期 LPR 趋势性下行?/p>

  图:新增居民中长期贷款及房贷利率走势 

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乐视网股票  数据来源:国家统计局,融 360,保利投顾研究院监测整理

  3.2.2 城市维度:多城降幅环比下降超 10BP,西安降幅最?nbsp;

  典型城市房贷利率中,一线城市降幅至少为 10BP,广州降幅最大,?13BP;深圳首贷利率跌?5%。其他城市方面,西安降幅最大,?18BP,南京、杭州、佛山降幅超 10BP?/p>

  图:5 月典型城市首套房贷平均利率及波动 

  保利投顾研究院:5月典型房企融?74亿元 环比小幅收缩-中国网地? src=

乐视网股票  数据来源:融 360,保利投顾研究院监测整理

  后市研判

  5 月成交复苏延续,已恢复同期水平,市场热度维持一定程度亦带动市场预期?30 半年重要冲刺节点在即,房企推货意愿明显增强,大概率迎年内供求高峰?a title="两会" style="color: rgb(102, 102, 102); text-decoration: none; cursor: default;" href="http://house.china.com.cn/topic/home/5184" target="_blank">两会召开首次未提 GDP 目标,当前最核心是稳就业和保民生,房地产提及少,中央房住不炒的底线和决心坚定。预?6 月整体房价保持以稳为主,防大起大落?/p>

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