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楼市回暖?月一线城市房价普?海口三亚跌幅较大

提要:新房及二手房价格上涨城市已连续3个月提升,国家统计局:住房需求进一步释放,房地产市场总体稳定?/div>

  新房及二手房价格上涨城市已连?个月提升,国家统计局:住房需求进一步释放,房地?/a>市场总体稳定

  6?5日,国家统计局公布?a href="http://data.dichan.com/" target="_blank">数据显示?月份?0个大中城市中?7个城市的新房销售价格环比上涨,二手房方面,5月份价格环比上涨的城市数量达41个。据新京报记者统计,这两项数据已经连?个月提升?/p>

  此外,上月房地产投资端、销售端也全面回暖。其中,?个月,商品房销售面积达48703万平方米,同比下?2.3%,降幅比1-4月份收窄7.0个百分点?/p>

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称,5月份,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨?/p>

乐视网股票  新房价格走势如何?/strong>

  银川房价涨超2%,海口、三亚跌幅较?/strong>

  随着复工复产加速推进,5月房地产市场也快速复苏,体现在价格上,则为当月销售价格环比上涨的城市数量有所提升?/p>

  新房方面,上月共?7个城市的新房销售价格环比上涨,?月份增加7个,其中,银川领涨,环比涨幅?.1%,这是唯一一个环比涨幅破2%的城市。此外,一些热门城市如南京、宁波等,上月新房价格环比涨幅也突破1个百分点。此次受疫情影响较大的武汉,5月份新房销售价格也环比提升0.4%?/p>

  ()研究院智库中心研究总监严跃进认为,银川的房价环比涨幅相对较大,此类城市实际上处于一个补涨的阶段,而且城市相对较好,在市场交易反弹的时候,价格容易上升?/p>

  此外?月份仍有11个城市的新房销售价格环比下降,这一数字?月份持平。这些城市不乏一些热点省会城市,比如合肥环比下降0.1%、郑州环比下?.2%。值得关注的是,海口、三亚等海南省热点城市,5月份的销售价格表现也并不乐观,环比分别下?.3%?.4%?/p>

  严跃进认为,海口、三亚等城市跌幅相对大,也说明投资投机需求进一步被剔除,这类城市房价降温进一步说明房住不炒导向的落实?/p>

  本月,在介绍《海南自由贸易港建设总体方案》时,海南省委书记刘赐贵就表示,要严格控制房地产,海南的房地产不是外面想要多少就建设多少,不能成为房地产的加工厂?/p>

  对此表示,从市场和政策的角度来看,海南房地产市场已经不存在炒作的外部条件。通过多年的调控,房价在全国范围内都得到了控制,现在走势已基本稳住。与此同时,在一线城市住房因多年限购而出现滞涨甚至小幅下跌后,游资已经失去了像以往那样“啸聚”市场的空间?018?月,海南也推出了全域住房限购政策。在这种刚性政策的面前,游资难以进入海南,海南的房价是炒不起来的?/p>

  一线城市房价普涨?

  5月北京环比涨1.8%,领涨二手房

  二手房方面,5月份价格环比上涨的城市数量有41个,?月份增加?个,其中,北京以1.8%的环比涨幅领涨?/p>

  除了北京,其他一线城市的二手房销售价格也普涨。数据显示,5月份?个一线城市二手住宅销售价格环比上?.1%,涨幅与上月相同,其中,上海、广州分别上?.6%?.4%,深圳涨幅也?%,达?.6%?/p>

  新房方面,上?个一线城市销售价格环比上?.7%,涨幅比4月扩?.5个百分点。诸葛找房数据研究中心分析称?月份,国内疫情控制成效明显,市场活跃度持续上升,新房、二手房价格上涨城市数量均创2019?月以来新高,价格涨幅稳中有升?/p>

  深圳历来是全国房地产市场走势的风向标,值得一提的是,近期其楼市频引关注。继深圳楼市“天价房秒光”、近百万“喝茶费”等逆势行情后,??0日晚购房人连夜排队认筹,深圳市光明区“网红盘”金融街华发融御花园引发政府部门关注并介入?/p>

  专家表示,深圳去年房价快速上涨受到广泛关注,加之今年部分项目热销,导致市场投资情绪有所上升。在此背景下,不乏有部分人群对市场进行夸张性解读,营造出抢房的市场情绪。这不但不利于维持平衡有序的房地产市场环境,还会对经济稳定发展造成不良影响?/p>

  什么推动楼市回温?

  疫情致小阳春推迟,全年交易量有望攀?/strong>

  房价整体上涨的背后,房地产投资、交易也在回暖。国家统计局数据显示?-5月份,全国房地产开发投资达45920亿元,同比下?.3%,降幅比1-4月份收窄3.0个百分点;同时,?个月,商品房销售面积达48703万平方米,同比下?2.3%,降幅也?-4月份收窄7.0个百分点?/p>

  中原地产首席分析师张大伟认为,疫情基本平稳了,各地经济都在快速复苏,对于房地产市场来说,5月平均恢复水平超过了去年同期?00%,大部分区域已经开始超过之前水平?/p>

  从更为接近市场的一研究院数据来看,5月重?8城链家二手房成交量继续增长,环比增加15.2%,同比增?2%?月的成交量已达去年成交量最高水?2019???8%?/p>

  根据中原地产数据??9日北京二手房住宅网签1000套,这也?019?月后,再次出现超?000套日网签住宅;深圳市房地产信息系统数据也显示?月深圳二手住宅成?553套,环比上升11.4%?/p>

  上述研究院分析称,整体交易量的大幅增长主要来自于三个原因,首先疫情推迟了需求的释放,使得传?月小阳春挪移到四五月。其次,2020年五一假期首次连休五天,为客户提供了时间上的便利。此外,房贷利率数据在下降,5月该研究院重点城市实际贷款利率继续下滑,一定程度上影响购房者预期?/p>

  进入6月份,张大伟结合中原地产数据预测,以北京楼市为例,二手房市场网签合计成交量上旬突破了6000套,?月同期只?856套,预计6月二手房网签有望接近2万套,明显超?月份?.6万套?/p>

  张大伟表示,一季度疫情下,大部分企业只完成全年10%的销售目标,这种情况下二季度对于大部分房地产企业来说至关重要。房地产市场5月市场持续升温,当下市场部分区域也的确出现了热盘,看房人数量相比之前有明显上升。若2020年疫情基本平稳,全国房地产市场也在快速收复之前下调的部分?月已经过去的前两周全国大部分城市数据继续高位运行,整体看?020年的全年市场成交量依然有望接?019年的历史最高纪录?/p>

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